[多项选择题]下列关于耕地占用税税收要素的说法中，不正确的有（ ）。
A.纳税义务人是占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人
B."耕地"是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地，但不包括鱼塘
C.耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据
D.经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过规定税额的30%