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[综合题]A公司2014 2016年发生了如下与债务重组相关的事项：

(1)2014年1月10日，A公司销售给B公司一批库存商品，价款2200万元(包含应收取的增值税额)，合同约定8个月后结清款项。8个月后，由于B公司发生财务困难，无法支付该价款。经双方协商，A公司同意豁免B公司200万元债务，同时B公司应以一项无形资产和一项投资性房地产抵偿部分债务。A公司已于2014年6月30日对该笔应收账款计提了坏账准备20万元。

(2)B公司无形资产的账面原值为1500万元，已计提摊销200万元，公允价值为1200万元；投资性房地产的账面价值为600万元(其中成本为500万元，公允价值变动为100万元)，公允价值为200万元。剩余债务自2015年1月1日起延期2年，并按照4%(与实际利率相同)的利率计算利息，同时约定，如果2015年B公司实现盈利，则次年利率上升至6%，如果不能实现盈利，则维持4%的利率，利息按年支付。B公司在债务重组时预计2015年很可能实现盈利。双方在2015年1月1日办妥资产转移手续，并解除了债权债务关系。

(3)A公司取得投资性房地产后，继续用于经营出租，租赁期为3年，采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限为5年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2015年年末，A公司收到租金30万元。假定A公司从2015年1月份开始计提折旧，税法规定和会计相同。

(4)2016年1月1日，A公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日该投资性房地产公允价值为500万元。2016年年末，A公司该项投资性房地产的公允价值为550万元。

(5)2017年年末，A公司将租赁期满的投资性房地产对外出售，取得价款650万元并存入银行。

(6)假定A公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积，不考虑增值税等其他因素。

要求：

37、计算A公司债务重组后剩余应收账款的公允价值，并编制A公司与债务重组相关的会计分录。

38、计算B公司的债务重组利得，并编制B公司与债务重组相关的会计分录。

39、编制A公司2015年与投资性房地产相关的会计分录。

40、编制A公司2016年投资性房地产后续计量模式转换的会计分录。

41、编制A公司2017年处置投资性房地产相关的会计分录。

42、假如2015年B公司实现盈利，编制A公司和B公司2015年、2016年的相关会计处理。

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