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[多项选择题] 根据《城市商品房预售管理办法》,商品房预售应当符合的条件有( )。
A.已交付全部土地使用权出让金
B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上
C.已确定施工进度和竣工交付日期
D.持有建设工程规划许可证
E.取得土地使用权证书
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