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[多项选择题] 个人商用房贷款合作机构的风险主要有（）。
A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发商开发项目五证虚假或不全
C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度
E.授意借款人虚构情节获得贷款

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