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问题:

[多项选择题] 下列关于土地增值税的说法中,正确的有( )。

A.企业转让旧房作为公共租赁住房房源的,免征土地增值税

B.因国家建设需要而被政府征收.收回的房地产,免征土地增值税

C.个人之间互换自有住房,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税

D.个人销售住房暂免征收土地增值税

E.转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

答案解析:

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