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问题:

[多项选择题] 下列有关土地增值税的表述中,正确的有(  )。

A.房地产开发企业既建普通标准住宅,又搞其他房地产开发的,未分别核算增值额的,由其主管税务机关核定普通标准住宅的增值额

B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产,免税

C.2011年2月居民李某转让其居住4年的住房,免税

D.房地产企业在计算土地增值税扣除项目时,不得包括印花税税额

E.只要国有土地使用权属发生变更,就要缴纳土地增值税

答案解析:

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