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问题:

[多项选择题] 下列各项中,纳税人应进行土地增值税清算的有(  )。

A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

B.房地产开发项目全部竣工,完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.直接转让土地使用权的

E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积已经出租的

答案解析:

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