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问题:

[多项选择题] 下列情形中( )应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

A.开发小区先行转让部分房地产的

B.预售商品房的

C.赊销旧房地产的

D.合作建房分别出售的

E.建造普通标准住宅出售的

答案解析:

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