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问题:

[多项选择题] 关于房地产开发企业土地增值税的清算,理解正确的有(  )。

A.以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算

B.以企业会计账上分别核算的项目为单位进行清算

C.对于商住楼和非商住楼应分别计算增值额

D.开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额

E.对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算

答案解析:

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