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问题:

[多项选择题] 下列各项可以不征或免征土地增值税的有( )。

A.转让抵押贷款的房屋

B.房地产的代建房行为

C.房地产重新评估增值

D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迂,由纳税人自行转让原房地产

E.出借企业闲置的办公室

答案解析:

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