[多项选择题] 甲建设单位因资金链断裂，将某市的在建住宅工程抵押给银行贷款，后因经营不善无力支付工程款，下列有关承包人权利说法中，正确的是（）
A.承包人只能在在建工程折价拍卖后归还银行借款之后，才能就剩余部分取得工程款?
B.承包人可以申请将该工程拍卖?
C.承包人可以在建设工程竣工之日起6个月申请行使优先权?
D.承包人可以不申请拍卖，直接与甲建设单位协商将工程折价?
E.承包人的优先受偿权不可以对抗购买该住宅的消费者