[多项选择题] 根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于工程质量不良行为的有（ ）。
A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程
B.不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的
C.取得安全生产许可证发生重大安全事故的
D.不履行保修义务或者拖延履行保修义务的
E.工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的