[多选题] 根据《建筑法》 ， 申请领取施工许可证应当具备的条件有（ ） 。

A.建设资金已经到位

B.已获得土地证

C.已经确定建筑施工单位

D.有保证工程质量和安全的具体措施

E.已完成施工图技术交底和图纸会审