[多选题] 下列说法正确的有（　　）。

A.民用建筑的构造组成包括地基和基础

B.地下室地坪位于常年地下水以下时，地下室需做防潮处理

C.与外墙内保温相比，外墙外保温有良好的建筑节能效果

D.建筑物的伸缩缝不断开基础，沉降缝断开

E.构造柱和圈梁设置的目的是增加房屋整体刚度，增强抗震能力