[多项选择题] 下列（）不属于工程保修范围，应由建设单位自行组织修理。
A.由用户使用不当造成建筑物功能损坏
B.工业产品项目发生问题
C.勘察、设计原因造成质量缺陷
D.施工原因造成质量缺陷
E.设备、材料、构配件不合格造成的质量缺陷