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问题:

[单选题]某商业企业2011年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2011年5月,该企业将办公楼转让,取得收入10000万元,签订产权转移书据。办公楼经认定的重置成本价为12000万元,成新率70%。该商业企业应纳土地增值税()万元。
A、445.5
B、450.5
C、440.5
D、455.5
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