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[单选题] 依据《城市房地产管理法》，关于房地产转让、商品房预售、房屋租赁，下列说法哪些说法是正确的?（）

A.金山公司以划拨方式取得土地使用权，该公司转让房地产给银海公司时，应报有批准权的人民政府审批

B.有批准权的人民政府准予转让的，应当由金山公司办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

C.铜湖公司开始商品房预售，应当将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案

D.铁河公司将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租牟利，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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