[多选题]有关房地产的价值和价格正确的描述是（）

A房地产价值更加科学、准确

B房地产的价值是房地产真实所值

C房地产的价格围绕其价值上下波动

D现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

E房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定