[多选题]根据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）。

A东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位

B某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延

C房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损

D政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的