[多选题]对于物业服务企业的特征来说，物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过（）等项目，尽可能实现物业的保值和增值。因此，物业服务企业的“产品”就是服务。

A常规性的经营服务

B延伸性的专项服务

C随机性的特约服务

D委托性的代办服务

E创收性的公共服务