[多选题]房屋建设完成后进行房地产转让时，应（）办理产权变更登记。

A . 同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记

B . 先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记

C . 先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记

D . 在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记