[多选题] 下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。
A一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售，也不可以确认为投资性房地产
B无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
C采用成本模式进行计量的投资性房地产（已出租的土地使用权），增加当月不进行摊销，下月开始进行摊销
D投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
考点 投资性房地产的确认和初始计量,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,投资性房地产的处置