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[多选题] 企业采用自营方式对一栋自用办公楼进行改造,在改造过程中发生的下列支出,不应计入办公楼成本的有( )。A外购的土地使用权
B取得为建造该办公楼申请的财政贴息
C可预见的冰冻期间支付的职工工资
D完工后对材料清查发现的工程物资盘亏净损失
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