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[计算分析题] 材料全屏2017年12月1日，甲公司与乙租赁公司就租赁合同中的主要条款作出了承诺， 2017年12月15日签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：
（1） 租赁期：2017年12月31日～ 2020年12月31日。
（2）租金支付方式：自起租日起每半年末支付租金220 000元。
（3）该设备的保险、维护等费用均由甲公司负担，每年约10 000元。
（4）该设备在租赁开始日公允价值为1 000 000元。估计的租赁期限届满时租赁资产的公允价值为500 000元。
（5）租赁合同规定6个月利率为7.1%，甲公司的知悉乙租赁公司的租赁内含利率为7%。
（6）该设备的估计使用年限为8年，已使用4年， 期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
（7）租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期限届满时的公允价值500 000元。
（8）与甲、乙两公司无关的独立第三方提供的担保余值为100 000元，乙公司提供担保余值100 000元。
（9）2018年和2019年两年，甲公司每年按该设备所生产产品的年销售收入的2%向乙租赁公司支付经营分享收入。甲公司2018年和2019年销售收入分别为350 000元、450 000元。此外，该设备不需安装。
（10）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计20 000元，以银行存款支付。
已知：（P/A，7%，6）＝4.7665；（P/F， 7%，6）＝0.6663，当资产入账价值为资产公允价值时，融资费用分摊率为7.7%。
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【简答题】
判断租赁类型和租赁开始日，并说明理由。