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问题:

[多选题] 下列项目中,不属于投资性房地产的有( )。

A已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权

B出租给本企业职工居住的宿舍
C拟用于出租的在建商场
D企业拥有并自行经营的旅馆饭店
考点 投资性房地产的定义
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