[多选题] 甲公司为一般生产企业，下列有关甲公司的处理不正确的有（ ）。

A2017年年末甲公司准备将持有的一栋房屋在2018年发生增值时对外出售，则2017年年末将该房产在投资性房地产项目进行列示

B2018年10月份经董事会批准，明确某项土地使用权准备对外出租，并作出书面决议，但没有签订租赁协议，甲公司将该土地使用权继续在无形资产项目列示

C2018年年初购入一项土地使用权，5月份开始在该土地上建造建筑物，并拟建成后对外出租，董事会已批准，并作出书面决议，甲公司将此项土地使用权连同在建建筑物作为投资性房地产进行列示

D2018年年末外购一项建筑物，实际价款中包含土地的价值，并且难以在土地和建筑物之间合理分配，甲公司将其一并在固定资产项目进行确认和计量

考点 投资性房地产的确认和初始计量,投资性房地产的处置,投资性房地产的定义