[多选题] 华南公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：

（1）2018年3月，华南公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为20 000万元，预计使用70年，当月华南公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本6 000万元（不包括土地使用权成本）。

（2）2018年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为12 000万元，预计使用50年，当月华南公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；

（3）2018年6月华南公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，价款为8 000万元，其中土地使用权的公允价值为5 000万元，地上建筑物的公允价值为3 000万元，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用50年。华南公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。下列各项关于华南公司2018年会计处理的表述中正确的有（ ）。

A3月取得土地使用权用于建造住宅小区，其土地使用权取得时按照实际成本20 000万元确认为无形资产

B4月取得土地使用权用于建造饭店，其土地使用权取得时按照实际成本12 000万元确认为无形资产，年末账面价值为11 820万元

C6月购入的地上建筑物确认为固定资产，并按3 000万元初始计量，年末账面价值为2 970万元

D6月购入土地使用权确认为无形资产，并按5 000万元初始计量，年末账面价值为4 941.67万元

考点 无形资产的初始计量,无形资产的内容