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[多选题] 根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权后,转让房地产时,应当符合的条件有( )。
A按出让合同约定投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上
B转让房地产时,房屋建成后,应当持有房屋所有权证书
C按出让合同约定投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件
D按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
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