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问题:

[单选题] 下列各项中不符合契税计税依据说法的是( ) 。
A以划拨方式取得土地使用权,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
B房屋赠与,参照房屋买卖的市场价格核定
C土地使用权出售,以成交价格为计税依据,不包括承受者交付的实物经济利益
D房屋交换,所交换房屋的价格差为契税的计税依据
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