[多选题] 下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有（　　）。
A购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税

B购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税

C以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税

D以出让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

考点 城镇土地使用税征收管理