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[单选题] 根据最新监管政策,商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例,应主要根据(  )区别核定。

A普通住房或非普通住房
B所购房屋为期房或现房
C首次购房或非首次购房
D自住房或非自住房
考点 与个人住房贷款相关的政策和法规
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