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[多选题] 商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。​​​​​​​

A借款合同依法需要变更或解除的,必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效
B需办理抵(质)押登记的,还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E借款人丧失民事行为能力
考点 个人商用房贷款流程
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