[多项选择题] 《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权
D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米
E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全