[多选题] 下列关于转移登记与变更登记的区别表述错误的有（）。
A转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
B转移登记是不动产权利转让行为
C变更登记是不动产权利转让行为
D转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化
E转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款