[单选题]用益物权是物权的一种，指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。 下列行为，不属于行使用益物权的有（ ）。
A甲村村民张某承包了村口一块15亩的集体土地用以种玉米来卖
B王某为获得周转资金将新买的一套商品房抵押给银行以获得贷款
C房开商陈某竞拍拿地后修建豪华商业街“锦绣府”并将商铺全部出租
D经商量后，李某出钱在邻居赵某花园内开辟专属小道方便自己进出