第一题：案例分析题

材料1：国务院关于老旧小区的改造工作意见。

材料2：A市老旧小区改造问题，换路灯但不常开，居民问是社区管理，电费超 支，小区卫生没人打扫，社区人员从事疫情防控。住建委工作人员说市级财政补 贴60%，区财政压力大，资金投入有限，多用于基础类设施，少用于改善类提升类设 施。社区监管和协调力度不够，和居民期待有差距，没有考虑居民需求。三无小区没 人管理，部门协调不够。

材料3：某小区改造优秀经验——党建引领，打造物业、群众、xx的三个平台，四 个队伍，A1，大数据打造云平台，促进市场化，引入物业公司。请专业人士为居民问 诊，选择权给居民，居民参与改造全过程，专家论证，出台方案，促进自治。政府联 合街道引导居民引入资质物业，协商，开发管理新模式。某个区用了ppp模式，实现小 区持续化改造。还提到的优秀措施点有：形成微盈利长效机制

问题1：请梳理A市老旧小区改造存在的问题，不超过200字，10分。

解析1：

一是设施管理不善。路灯更换但不常开，小区卫生无人打扫，管理职责不明。

二是资金投入不足。区级财政压力大，资金投入有限，用于改善类提升类设施的 资金不足。

三是社区协调不力。社区监管和协调力度不够，和居民期待有差距，没有考虑居 民需求。

四是基层人力不够。社区人员从事疫情防控，压力大，三无小区没人管理。

解析2：

1.改造资金不足。建设类及改造类市级资金统筹不够、分配不均，区级改造资金 支持不足。

2.监管存在缺失。对老旧小区居民用电、卫生宝洁等 ……此处隐藏8939个字…… 持设施建设力与排查整治两手抓。要深入开展“五清理一活动”专项行动，着力提升村 容村貌，努力建设一批成渝毗邻地区巴蜀和美乡村示范带。

第三，打造乡村建设重庆祥板，必须城乡一体，打通“肠梗阻”。如何让乡村成为 宜居宜业乡村，必须在公共服务上狠下功夫，加强农村“水电路气网”等基础设施建 设。要加快推进农村道路升级改造，提升村民小组通硬化路率。要实施城乡一体化和 规模化供水工程，优化乡村供水设施布局。要让乡村实现从“用上电”到“用好电”，同时加快推进燃气下乡。要按需推进农村网络覆盖设施建设，打造数字乡村。要不断改善 农村养老、医疗、教育、文化等公共服务，通过公共服务供给，不断提高农村居民幸 福指数。

第四，打造乡村建设重庆样板，必须人才为本，培育“生力军”。乡村建设，人才 是支撑。人才振兴是乡村建设的一项重要内容，也是乡村建设的重要前提和支撑。要 努力在引进人才、育好人才、用好人才上出实招、出真招，让各类人才在乡村广阔天 地大展才华、大显身手，为乡村建设提供坚实的人才支撑。要优化人才政策，创造便 利条件为回乡创业能人提供有力支持。要重视发现、发掘善经营的“农创客”、懂技术 的“田秀才”，特别是扶持培养一批农业职业经理人、经纪人、乡村工匠等，让他们长 期扎根农村，投身乡村建设。

大道至简，实干为要。我们要深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思 想，坚持以人民为中心，尊重客观规律，坚持量力而行，尽力而为，努力打造和美乡 村建设的重庆样板。