司法分析题

房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙，乙向丙银行按揭贷款购房。2009年3月1日，甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋，但未约定甲给乙办理过户登记的期限。

因房价上涨，2009年4月1日，甲借故未向乙交付房屋，乙当日催告甲立即交付房屋，否则诉诸法律。2009年6月1日，因甲仍未向乙交付房屋，乙当日书面通知甲解除商品房买卖合同。

2009年6月2日，甲向乙表示希望乙不要解除合同，并表示立即交付房屋，赔偿因迟延交付房屋给乙造成的损失3万元，乙表示接受。2009年6月10日，甲向乙交付了房屋。但截至2009年8月1日，因甲的原因，甲未给乙办理过户登记。乙因未取得房产证，不能如期将房屋出租收益。2009年8月2日，乙请求甲给自己办理过户登记并赔偿自己因不能取得房产证遭受的损失。

2009年9月1日，甲给乙办理了过户登记。2009年9月2日，乙将房屋出租给张三(约定：租赁期限3年，租金每月6000元，张三可以转租。双方未作其他约定)，同日(2009年9月2日)，张三将该房屋出租给李四(约定：租赁期限5年，租金每月7000元，未约定李四向张三支付租金的期限)。

2009年12月1日，王五家的猫将李四放置在阳台上的花盆撞落楼下，落下的花盆将赵六停在楼房下的汽车砸坏，给赵六造成5万元的损失。

20l0年9月1日，乙因交通意外死亡，乙唯一的继承人丁继承了乙的遗产。2010年11月1日，丁办理了房屋的移转登记，将房屋登记到自己名下。

2010年l0月1日，丁欲收回房屋居住，丁请求李四返还房屋，被李四拒绝。

……此处隐藏32538个字…… 将张某移送市中级人民法院进行二审不合法。《刑诉解释》第三百三十一条规定，共同犯罪案件，只有部分被告人提出上诉，或者自诉人只对部分被告人的判决提出上诉，或者人民检察院只对部分被告人的判决提出抗诉的，第二审人民法院应当对全案进行审查，一并处理。4.根据《刑事诉讼法》第二百二十五条规定，第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经赶审理后，应当按照下列情形分别处理：(1)原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判;(2)原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判;(3)原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判;也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。因此，二审法院以适用法律不当为由将案件发回重审违反《刑事诉讼法》第二百二十五条第二项的规定，应当依法直接改判。5.根据《刑事诉讼法》第二百二十八条规定，原审人民法院对于发回重新审判的案件，应当另行组成合议庭，依照第一审程序进行审判。对于重新审判后的判决，依照本法第二百一十六条、第二百一十七条、第二百一十八条的规定可以上诉、抗诉。原审法院宣布经重审后对张某作出的判决为终审判决且不得上诉，违反了《刑事诉讼法》第二百二十八条“可以上诉”的规定，原审法院应按第一审程序进行重审，所作判决可以依法上诉和抗诉。6.原审法院由原合议庭成员审理退回重审案件违反《刑事诉讼法》第二百二十八条第一款的规定，应另行组成合议庭，原合议庭成员应当回避。