[多项选择题] 下列关于吸收直接投资(投入资本筹资)的优缺点的表述，正确的有；
A.能提高企业的资信和负债能力
B.能尽快形成生产经营能力
C.筹资成本很低
D.非货币资产的估价较难
E.由于没有证券为媒介，产权关系有时不清，也不便于产权交易