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问题:

[多选题] 下列各项中,不可以享受契税免税优惠的有( ) 。
A母公司与其全资子公司之间土地、房屋权属的划转
B城镇职工自己购买商品住房
C以减免土地出让金方式取得的土地使用权
D取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于工业园建设
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