[多项选择题] 下列关于物业服务的表述中，正确的有（ ）。
A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
E.根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%~1.5%缴交物业共用部位、共用设施设备专项维修基金