项目 一测试
1. ( ) 资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。
A:四级 B: 二级 C: 三级 D: 一级
答案:D
2. 房地产估价分支机构所在地有( ) 以上专职注册房地产估价师。
A:2 名 B:3名 C:1名 D:4名
答案:A
3. 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目 的、 同一估价时点下的评
估价值通常不完全相同, 这主要是因为( ) 。
A:掌握的有关信息不同 B: 估价对象状况不同 C: 作出的估价师声明不同 D: 委
托人不同
答案:A
4. 当合法利用下的实际状况是最高最佳利用状况时, 现状价值( ) 市场价值。
A:小于 B: 小于或等于 C: 等于 D: 大于
答案:C
5. 价值时点为将来, 估价对象和市场状况都为将来的评估, 适用于下列哪种情
形( ) 。
A:期房评估 B: 房地产投资分析 C: 保险理赔 D: 房地产市场预测
答案:BD
6. 房地产估价原则主要有( ) 。
A:价值时点原则 B: 替代原则 C: 合法原则 D: 独立客观公正原则 E: 最高最佳利
用原则
答案:ABCDE
7. 一、 二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》 ……此处隐藏10796个字…… 估价作业方案
答案:ABCD
6. 估价服务的行为尚未结束的, 应保存到估价服务的行为结束。 ( )
A:错 B: 对
答案:B
7. 某住房抵押贷款估价项目 , 如果不属于法定评估业务,该笔住房抵押贷款期
限为 20 年, 则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存 20 年以上。 ( )
A:错 B: 对
答案:B
8. 某估价师于 2023 年 9 月 27 日向估价委托人交付了 一份估价报告。 该报告
中有下列日期: 估价作业日期 2023 年 9 月 20日 至 26 日, 价值时点 2023
年 9月 23 日, 估价对象实地查勘日期 2023年 9 月 22 日至 23 日, 估价报
告使用期限自 2023 年 9 月 26 日起半年。 据此判断该报告出具日期为( ) 。
A:2023 年 9 月 27 日 B:2023 年 9 月 23 日 C:2023年 9 月 20 日 D:2023 年
9 月26 日
答案:D
9. 估价委托书和估价委托合同两者归档时可使用电子档案。 ( )
A:错 B: 对
答案:A
10. 估价资料保存期限自( ) 起计算。
A:估价报告出具之日 B: 估价报告交付之日 C: 现场查勘日 D: 价值时点
答案:A