项目 一测试

　　1. ( ) 资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。

　　A:四级 B: 二级 C: 三级 D: 一级

　　答案:D

　　2. 房地产估价分支机构所在地有( ) 以上专职注册房地产估价师。

　　A:2 名 B:3名 C:1名 D:4名

　　答案:A

　　3. 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目 的、 同一估价时点下的评

　　估价值通常不完全相同， 这主要是因为( ) 。

　　A:掌握的有关信息不同 B: 估价对象状况不同 C: 作出的估价师声明不同 D: 委

　　托人不同

　　答案:A

　　4. 当合法利用下的实际状况是最高最佳利用状况时， 现状价值( ) 市场价值。

　　A:小于 B: 小于或等于 C: 等于 D: 大于

　　答案:C

　　5. 价值时点为将来， 估价对象和市场状况都为将来的评估， 适用于下列哪种情

　　形( ) 。

　　A:期房评估 B: 房地产投资分析 C: 保险理赔 D: 房地产市场预测

　　答案:BD

　　6. 房地产估价原则主要有( ) 。

　　A:价值时点原则 B: 替代原则 C: 合法原则 D: 独立客观公正原则 E: 最高最佳利

　　用原则

　　答案:ABCDE

　　7. 一、 二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》 ……此处隐藏10796个字…… 估价作业方案

　　答案:ABCD

　　6. 估价服务的行为尚未结束的， 应保存到估价服务的行为结束。 ( )

　　A:错 B: 对

　　答案:B

　　7. 某住房抵押贷款估价项目 ， 如果不属于法定评估业务,该笔住房抵押贷款期

　　限为 20 年， 则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存 20 年以上。 ( )

　　A:错 B: 对

　　答案:B

　　8. 某估价师于 2023 年 9 月 27 日向估价委托人交付了 一份估价报告。 该报告

　　中有下列日期： 估价作业日期 2023 年 9 月 20日 至 26 日， 价值时点 2023

　　年 9月 23 日， 估价对象实地查勘日期 2023年 9 月 22 日至 23 日， 估价报

　　告使用期限自 2023 年 9 月 26 日起半年。 据此判断该报告出具日期为( ) 。

　　A:2023 年 9 月 27 日 B:2023 年 9 月 23 日 C:2023年 9 月 20 日 D:2023 年

　　9 月26 日

　　答案:D

　　9. 估价委托书和估价委托合同两者归档时可使用电子档案。 ( )

　　A:错 B: 对

　　答案:A

　　10. 估价资料保存期限自( ) 起计算。

　　A:估价报告出具之日 B: 估价报告交付之日 C: 现场查勘日 D: 价值时点

　　答案:A