第1章 房地产开发与经营概述

• 我们房地产发展模式,将以( )。 A土地为核心 B规模为核心 C利润为核心 D人为核心…
• 以下有关我国宏观调控房地产市场手段的说法,不正确的是( )。 A通过信贷规模、利率水平、贷款方…
• 房地产泡沫的诱因是( ) A土地的有限性 B土地的稀缺性 C投机需求的膨胀 D金融机构的过度放贷…
• 土地的有限性与不可再生性,决定了房地产市场具有() A地域性 B权益性 C不完全竞争性 D供给的…
• 从供需关系的角度,房地产市场的自然周期包括( )。 A复苏期 B成长期 C繁荣期 D衰退期 E萧条…
• 与一般商品市场相比,房地产市场的特殊性有( )。 A周期性 B地域性 C不完全竞争性 D供给的滞后…
• 根据相关法规,以下有关房地产、不动产和物业,说法正确的有( )。 A房地产是在经济法、行政法以及…
• 房地产、不动产和物业,这三个概念是相同的。( )
• 三相异步电动机降压起动只适用于空载或轻载起动的场合。( )
• 房地产开发与管理是专业培养房地产开发、经营与管理全过程的行业复合型创新人才的专业。( )…
• 商业地产项目存在高收益、高风险、运营周期长等特点,既需要相关人员掌握选址、招商等前期规划知…

第2章 房地产开发与经营基础理论

• 协议出让、拍卖出让、公开招标、邀请招标这几种土地出让形式,按照市场化程度从大到小的排列顺序…
• 下列各项属于房地产三级市场的是( ) A土地使用权出让市场 B土地使用权转让市场 C新建商品房租…
• 我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是( )  A固定利率 B可调利率 C法定利率 D固定利率与可调…
• 政府宏观调控房地产市场的手段包括( )。 A土地供应计划 B地价的杠杆作用 C诚信建设 D税收政…
• 按经营规模和经营方式划分,房地产经营可以分为() A专项经营 B综合经营 C集团经营 D独家经营 …
• 房地产开发与经营的特点是什么?( ) A房地产开发与经营难度较大 B房地产开发与经营风险较大 C…
• 市场环境是指影响企业市场和营销活动的不可控制的参与者和影响力。( )…
• 房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一,它不仅…

第3章 房地产企业

• 房地产企业是依法设立,以()为目的,从事房地产开发和经营的具有企业法人资格的经济实体。 A赢利 …
• 房地产企业产生垄断的的原因有()。 A关键资源由一家企业拥有 B政府给予一个企业排他性生产某种…
• 现代组织结构设计方案有()。 A团队结构 B虚拟结构 C矩阵型组织结构 D直线制组织结构 E无边…
• 房地产开发企业按照企业条件分为三个资质等级,并实行分级审批制度。( )…
• 市场下行时,房地产公司可能会面临销售难、融资难的困境,公司应果断处置资产,否则可能面负现金流…
• 房地产企业是从事土地和房屋开发建设,以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组…
• 房地产行业不存在垄断性。( )
• 政府行政部门与行业组织对房地产企业只有依法管理的权力,没有为房地产企业服务的义务。( )…
• 资产负债率反映企业长期偿债能力。( )

第4章 房地产开发程序

• 当开发项目完工并具备竣工验收条件后,( )负责组织有关单位进行验收。  A政府质量监督部门 B开…
• 建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工可申请延期,延期( )。 A以一次为限,不超过三个月 B以…
• 房地产项目可行性研究的主要特点有前期性、()和不确定性。 A现实性 B预测性 C专业性 D宏观性…
• 房地产开发过程可归纳为( )、前期工作、建设和租售四个阶段。 A投资机会选择与决策分析 B项目…
• 房地产开发过程中的规划管理主要体现在() A开发项目的选址定点审批 B核发《施工许可证》 C核…
• 房地产开发发商进行信托融资前要拿到( )。 A《国有土地使用证》 B《建设用地规划许可证》 C《…
• 房地产综合开发是指房地产开发企业在中华人民国城市规划区国有土地围取得房地产开发用地的土地所…
• 竣工验收备案的房子是现房。( )

第5章 土地的取得

• 集体经营性建设性用地入市的时候,要求必须由村民代表大会,或者村民会议( )以上的成员同意才能入…
• 土地使用权在出让前发布公告,时间一般不少于()个工作日。 A10 B15 C20 D30…
• 市场比较法测算土地价格的关键是( )。 A确定选取可比较对象的方法 B确定可比较对象 C确定可比…
• 新版《土地管理法》对土地利用总体规划、城乡规划确定为( )工业、商业等经营性用途,并经依法登记…
• 新版《土地管理法》对土地利用总体规划、城乡规划确定为( )工业、商业等经营性用途,并经依法登记…
• 测算地块价格的常用方法主要采用( )。 A全寿命周期法 B市场询价法 C市场比较法 D重置成本法 …
• 土地一级开发的结果是要使土地达到出让的标准。( )
• 土地一级开发是土地出让前的运作方式。( )
• 土地竞标团队的核心工作是尽可能多筹集竞拍资金。( )

第6章 房地产市场调研与分析

• 低档的市场调查是( )。 A没有理论统领的市场调查 B市调目标过多的市场调查 C不能解决问题的市…
• 楼盘客户定位的关键是楼盘的( )。 A最低单价 B最高单价 C平均单价 D主力单价…
• 若全面掌握了楼板房屋( )信息,就能很容易进行楼盘的客源定位和市场定位。 A单价 B主力单价 C…
• 对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查,称为( )。 A问卷调查 B重点调查 C全…
• ( )是收集一手资料时最普遍采用的手段。 A面访 B问卷 C观察 D座谈
• 市场营销活动的出发点,了解市场、认识市场的一种有效方法和手段是( )。 A市场调查 B市场细分 …
• 随机抽样调查法是指从调查对象全体中任意抽取样本,每一样本被抽取的机会相等。具体包括()。 A随…
• 全面调查法是指对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查。其优点是全面反映客观实…

第7章 房地产市场营销

• 房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的,是通过该项工作让( )的客户认识所营销的物业。 …
• 房地产市场营销中4C理论的主要容包括( )。 A鲶鱼效应 B市场反应 C顾客关联 D关系营销 E利益…
• 房地产市场营销中的4P理论认为市场营销是四个基本要素的有效组合,这四大要素是( )。 A产品 B质…
• 房地产市场营销中4C理论的主要容包括( ) A愿望与需求 B购买的便利性 C可接受的价格 D有效沟…
• 房地产营销中的定价战术包括( )。 A开盘定价战术 B旺销价格战术 C滞销价格战术 D尾盘价格战…
• 房地产市场营销是通过交易过程满足顾客对土地或房屋需求的一种综合性营销活动,也是把土地或房屋…
• 关系营销理念的核心就是让顾客满意。( )
• 品牌营销是指通过多投入广告,让公司的品牌出现在城市的每个角落。( )…
• “成本+竞争”定价策略是“产品主导型”策略。( )
• “成本+竞争”定价策略是以满足消费者的需求为原则的定价策略。( )…

第8章 房地产产品研发与设计

• 消费者可直接观察和感觉到的是房地产的( )。 A核心产品 B形式产品 C附加产品 D发展产品…
• 场地的核心要素是( )。 A建筑物和构筑物 B绿化及环境景观设施 C可行性分析 D工程系统…
• 按写字楼的代次划分,我国写字楼产品已经经历了( )次换代。 A1 B2 C3 D4…
• 概念设计将最终形成( )。 A设计任务书 B方案设计 C初步设计 D施工图设计…
• 以下内容属于建筑总平面设计的是( )。 A确定建筑物或建筑群的位置和布局 B垂直方向空间的组合…
• 以( )功能创新和原理创新为主的产品概念设计往往是创造性设计。 A功能设计 B原理设计 C形态设…
• 以下有关建筑设备系统设计工作的说法,不正确的是( )。 A涉及功能需求计算、建筑设备选择、建筑…
• “房地产产品概念设计”是在通过某种语言文字和可视化符号,例如图形符号等,把我们对房地产产品本…
• 建筑设备系统的设计工作的核心是建筑设备选择。( )
• 房地产产品设计需要进行技术经济分析。( )

第9章 物业管理与运营

• 租赁经营型物业管理是房地产开发商建成房屋后并不出售,而是委托物业管理企业进行经营管理,通过租…
• ( )是单个业主行使权力的前提。 A知情权 B参与权 C选择权 D监督权
• 指物业服务企业为满足物业所有人的特殊需要而提供的个性化服务属于( )。 A公共服务 B专项服务 …
• 物业所有权人到社会上选聘物业管理企业,物业管理企业到社会上寻找可代管的物业,说明物业管理具有…
• 业主大会应该经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,才能做出决定…
• 前期物业服务合同是建设单位在销售物业之前签订,前期物业管理服务协议是由物业买受人在购房时签…
• 物业管理中的物业主要是指整个物业。( )
• 物业必须由物业企业来管理。( )