单项选择题

1.工区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的()最低点是工业企业选址的理想区位。

(A)运输成本

(B)销售成本

(C)生产成本

(D)原料成本

【正确答案】C

【试题解析】工业区位理论的奠基人是德国经济学家韦伯，其区位理论的核心：通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找到工业产品的生产成本最低点，将其作为配置工业企业的理想区位。

2.“甲写字楼位于火车站的南侧”表示的是甲写字楼的()。

(A)朝

(B)环境

(C)方位

(D)距离

【正确答案】C

【试题解析】方位指的是方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位来表述。

3.城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程称为()。

(A)再城镇化

(B)逆城镇化

(C)郊区城镇化

(D)过度城镇化

【正确答案】C

【试题解析】郊区城镇化指的是城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。这种郊区城镇化发展的动力包括来自向心的、离心的以及本土的各种力量。

4.以出让方式获取的商品住宅建设用地的使用权，完成开发投资总额的()以上，方可进行转让。

(A)25%

(B)20%

(C)15%

(D)10%

【正确答案】A

【试题解析】以出让方式取得的建设用 ……此处隐藏43865个字…… 题解析】物业管理招标方式分为公开招标和邀请招标。其中，公开招标是指招标人通过公共媒介发布招标公告，面向所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式。

102.物业管理招投标的原则有()。

(A)公开、公平、公正原则

(B)等价有偿原则

(C)诚实信用原则

(D)保护弱者原则

【正确答案】A,C

【试题解析】物业管理招投标的原则有公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。

103.该房地产公司应编制招标文件，其招标文件中的内容不包括()。

(A)招标人及招标项目简介

(B)未来业主的情况

(C)对投标人及投标书的要求

(D)评标标准和评标方法

【正确答案】B

【试题解析】招标文件应包括：①招标人及招标项目简介;②物业服务内容及要求;③对投标人及投标书的要求;④评标标准和评标方法;⑤招标活动方案;⑥物业服务合同的签订说明;⑦其他事项的说明及法律、法规规定的其他内容。

104.评标委员会的下列做法中，错误的有()。

(A)为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会

(B)可以否决所有投标

(C)向招标人提出书面评标报告

(D)推荐超过3名有排序的合格的中标候选人

【正确答案】A,D

【试题解析】在评标过程中，除现场答辩部分外，评标应在严格保密的情况下进行。选项A错误。评标委员会完成评估后。应推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。选项D错误。