单项选择题

　　第1题、收益法中的报酬率与投资风险( )。

　　A.正相关

　　B.负相关

　　C.无关系

　　D.相关性随机变化

　　参考答案：A

　　答案解析：

　　报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

　　第2题、房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为( )。

　　A.成家价格

　　B.市场价格

　　C.单位价格

　　D.实际价格

　　参考答案：B

　　答案解析：

　　市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均交易价格。一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数。

　　第3题、年利率为8%，每半年计息一次，则实际利率为( )。

　　A.8%

　　B.8.16%

　　C.8.24%

　　D.8.30%

　　参考答案：B

　　答案解析：

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