单项选择题

　　第1题、《合同法》规定，租赁期限不得超过( )年，超过此年限超过部分无效。

　　A.10

　　B.12

　　C.20

　　D.30

　　参考答案：D

　　《合同法》规定，租赁期限不得超过 20 年，超过 20 年的，超过部分无效。

　　第2题、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议 登记失效。

　　A.15

　　B.20

　　C.60

　　D.90

　　参考答案：A

　　《物权法》第 19 条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系 以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异 议登记失效”。

　　第3题、关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

　　A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

　　B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的， 预告登记失效

　　C.预告登记仅适用于预售商品房的登记

　　D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

　　参考答案：C

　　房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机 构申请，房屋登记机构依法申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。

　　第4题、下列行为中，不属于应 ……此处隐藏17726个字…… 超过( )元。

　　A.45000

　　B.7500

　　C.37500

　　D.42500

　　参考答案：A

　　房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不得超过成交价 格的 3%。

　　第38题、以下说法中错误的是( )。

　　A.房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度

　　B.房地产经纪人执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理

　　C.申请免试部分科目的人员可以在两个考试年度内通过应试科目

　　D.房地产经纪人执业资格考试原则上每年举办一次

　　参考答案：C

　　申请免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

　　第39题、一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由( )组织建立。

　　A.房地产估价师学会

　　B.各级房地产行政主管部门

　　C.人力资源与社会保障部

　　D.住房和城乡建设部

　　参考答案：D

　　住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统。

　　第40题、房地产经纪人执业资格考试参加全部 4 个科目的考试人员，必须在( )考试年 度内通过应试科目，才视为考试通过。

　　A.一个

　　B.任意两个

　　C.报考约定的两个

　　D.连续两个

　　参考答案：D