单项选择题

　　第1题、下列关于房地产业的说法中，正确的是(　　)。

　　A.房地产业关联度低

　　B.房地产业不需要很多的从业人员

　　C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业

　　D.房地产企业是房地产开发建设的乙方

　　参考答案：C

　　答案解析：

　　房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。

　　第2题、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是(　　)。

　　A.房地产抵押

　　B.房屋租赁

　　C.房地产典当

　　D.房地产转让

　　参考答案：C

　　答案解析：

　　房地产交易关系是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括：①房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系;②开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系;③房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系。

　　第3题、工业厂房的土地使用权出让的最高年限为(　　)年。

　　A.30

　　B.40

　　C.50

　　D.60

　　参考答案：C

　　答案解析：< ……此处隐藏16541个字…… 事业单位、民办非企业单位和社会团体及其在职职工。

　　第23题、下列需要申请房屋权属变更登记的情况有(　　)。

　　A.房屋门牌号码改变

　　B.房屋装修

　　C.房屋销售

　　D.房屋租赁

　　参考答案：A

　　答案解析：

　　适用变更登记的主要情形包括：①权利人姓名或者名称变更的：⑦不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的;③不动产权利期限发生变化的;④同一权利人分割或者合并不动产的;⑤抵押权顺位、担保范围、主债权数额，最高额抵押债券额限度、债权确定期间等发生变化的;⑥地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的;⑦法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

　　第24题、根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有(　　)。

　　A.预售房地产，但未取得该项目预售许可证的房屋

　　B.权属有争议的房屋

　　C.已办理房屋初始登记的房屋

　　D.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋

　　参考答案：ABD

　　答案解析：

　　凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;⑤权属有争议的;⑥违反国家有关规定建设的;⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的;⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。