单项选择题

　　第1题、在国民经济产业分类中，房地产属于( )。

　　A.第一产业

　　B.第二产业

　　C.第三产业

　　D.第四产业

　　参考答案：C

　　答案解析：

　　房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。

　　第2题、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求( )。

　　A.公正、公平、公开

　　B.独立、客观、公正

　　C.平等、主观、公正

　　D.独立、主观、公开

　　参考答案：B

　　答案解析：

　　房地产估价通常要求独立、客观、公正。房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。

　　第3题、除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

　　A.出让

　　B.租赁

　　C.抵押

　　D.划拨

　　参考答案：D

　　答案解析：

　　《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地 ……此处隐藏85525个字…… >　　参考答案：ACD

　　答案解析：

　　以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

　　第99题、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权( )。

　　A.设立登记

　　B.变更登记

　　C.转移登记

　　D.更正登记

　　参考答案：A

　　答案解析：

　　房屋抵押权登记是指房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、变更、转移和注销等事项在登记簿上予以记载的行为。一般抵押登记包括：设立登记、变更登记、转移登记、注销登记。本案例中，王某进行的抵押，是初次设立抵押，应进行抵押权设立登记。

　　第100题、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税( )元。

　　A.150

　　B.200

　　C.500

　　D.600

　　参考答案：B

　　答案解析：

　　自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。本题中，应缴纳房产税为：5000×4%=200(元)。