单项选择题

　　第1题、在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的()。

　　A.自然增长

　　B.机械增长

　　C.净增长

　　D.负增长

　　参考答案：A

　　答案解析：

　　人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长。人口自然增长是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量的增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。人口的机械增长是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。

　　第2题、收益法中的报酬率与投资风险()。

　　A.正相关

　　B.负相关

　　C.无关系

　　D.相关性随机变化

　　参考答案：A

　　答案解析：

　　报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

　　第3题、房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产()。

　　A.消费者需要的数量

　　B.消费者愿意而且能够购买的数量

　　C.企业提供的数量的总和

　　D.企业愿意且能够提供的数量

　　参考答案：B

　　答案解析：

　　有效需求是指对物 ……此处隐藏70270个字…… 09年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅房屋所有权证上的房产附图为()。

　　A.房产分幅图

　　B.房产分丘图

　　C.房产分户图

　　D.宗地图

　　参考答案：C

　　答案解析：

　　无

　　第100题、张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为()。

　　A.砖木结构

　　B.砖混结构

　　C.钢筋混凝土结构

　　D.钢结构

　　参考答案：ABD

　　答案解析：

　　钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构。A项，砖木结构建筑的主要承重构件是用砖、木做成，这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。B项，砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，这类建筑物的层数一般在6层以下。D项，钢结构建筑的主要承重构件是用钢材制成。这种结构的造价较高，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。