单项选择题

　　第1题、下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

　　A.物权法

　　B.城市房地产管理法

　　C.物业管理条例

　　D.房地产经纪管理办法

　　参考答案：D

　　第2题、无民事行为能力的人的年龄是( )。

　　A.耒满10周岁

　　B.未满12周岁

　　C.未满16周岁

　　D.未满18周岁

　　参考答案：A

　　第3题、关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

　　A.行为人具有相应的民事行为能力

　　B.意思表示真实

　　C.必须采用书面形式

　　D.不违反法律或者社会公共利益

　　参考答案：C

　　第4题、关于代理的说法，错误的是( )。

　　A.代理人应在代理权限内进行民事活动

　　B.代理人应以被代理人的名义进行民事活动

　　C.代理人的民事活动结果由被代理人承受

　　D.代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人

　　参考答案：D

　　第5题、租赁期限为( )个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　参考答案：B

　　第6题、下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。

< ……此处隐藏24846个字…… 张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。

　　第96题、张某的月房产支出与收入比为( )。

　　A.39.80%

　　B.41.60%

　　C.42.40%

　　D.43.40%

　　参考答案：D

　　第97题、假设张某在还款3年后将贷款全部还清，由此对银行产生的违约行为属于( )。

　　A.被迫违约

　　B.理性违约

　　C.恶意违约

　　D.欺诈违约

　　参考答案：B

　　第98题、中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

　　A.50%

　　B.55%

　　C.60%

　　D.65%

　　参考答案：A

　　第99题、确定房地产贷款额度的基本依据是( )。

　　A.抵押房地产的市场价值

　　B.抵押房地产的开发成本

　　C.抵押房地产的原始价值

　　D.抵押房地产的投资价值

　　参考答案：ACD

　　第100题、根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为( )。

　　A.外向型

　　B.情结型

　　C.顺从型

　　D.理智型

　　参考答案：ABD