单项选择题

　　第1题、郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于( )。

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.指定代理

　　D.无权代理

　　参考答案：C

　　第2题、房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。

　　A.单务合同

　　B.主合同

　　C.实践合同

　　D.要式合同

　　参考答案：D

　　第3题、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同( )。

　　A.继续有效

　　B.自动失效

　　C.由刘某确定是否有效

　　D.由张某确定是否有效

　　参考答案：A

　　第4题、根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是( )。

　　A.房屋交付

　　B.依法达成协议

　　C.收验房屋

　　D.支付租金

　　参考答案：B

　　第5题、关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。

　　A.物权法定，债权任意创设

　　B.物权为对世权，债权为对人权

　　C.物权有支配力，债权有请求力

　　D.物权有期限，债权无期限

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　　第96题、为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为( )。

　　A.活期利率

　　B.定期利率

　　C.固定利率

　　D.浮动利率

　　参考答案：D

　　第97题、乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为( )。

　　A.房屋施工面积

　　B.竣工房屋面积

　　C.房屋新开工面积

　　D.人均住宅使用面积

　　参考答案：ABC

　　第98题、乙公司筹集资金的方式可能为( )。

　　A.房地产信托基金

　　B.资金信托

　　C.房地产信托存款

　　D.储蓄存款

　　参考答案：ABC

　　第99题、丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为( )。

　　A.对消费者的不同需要具有较强的判断能力

　　B.对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力

　　C.对企业的经营活动具有较强的管理能力

　　D.对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力

　　参考答案：ABD

　　第100题、王某为张某制定的最恰当的还款方案为( )。

　　A.到期后一次性还本付息

　　B.先扣除利息，到期后一次性偿还

　　C.分期等额偿还本息

　　D.分期等本金偿还

　　参考答案：C